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首创置业近6亿拿下北京配建养老机构宅地

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证券时报记者 张达

昨日,北京市国土局出让的顺义区配建养老机构的宅地进行现场竞拍,这是北京首次出让商品房地块包含经营性养老用地。经过56轮竞价,首创置业以5.98亿元并配建6.43万平方米限价房的代价拿下该地块,折合商品房部分楼面价为1.1万元/平方米。

公开信息显示,上述地块规划建筑面积12.76万平方米,其中,住宅规划建筑面积9.3万平方米,养老用地规划建筑面积3.46万平方米。该地块挂牌起始价为4.6亿元。

据了解,在现场竞拍前,该地块已经收到8次网上报价,最高报价为4.78亿元。参与现场竞拍的企业包括鲁能、首创、金融街、万科、龙湖等8家企业或联合体,现场争夺激烈。最终经过56轮竞价,首创击败金融街以5.98亿元并配建6.43万平方米限价房的代价夺下该地。

中原地产首席分析师张大伟表示,这是北京首次出让配建经营性养老用地的土地尝试,虽然该地块中配建的数万平方米的经营性养老用地面积不大,但可以作为企业将来拿系列用地的实验,所以很多大企业热衷竞争。另外,房企拿地全面回归一线城市,预计后市拿地竞争将更加激烈。

该地块的一级开发商是龙湖,从2006年拿地一级开发至今,可以说这个试验田已经在龙湖手中养大9年,按照龙湖的实力和地块的指标,本以为该地块将是龙湖的囊中之物,可惜实际市场多家企业竞争如此激烈。2015年北京土地市场竞争将会非常恐怖。 张大伟说,能够做好养老用地将是未来在一线城市拿地的法宝。

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